理想の住まいについて考える

こんにちは、にわです。
先日「持ち家か賃貸か」について投稿しましたが、いろいろな人の話を見聞きすると、自分が何を重視しているのかしていないのか、よくわかるなーと思います。

　　

一戸建てかマンションか

我が家は10年前に中古マンションを購入しましたが、当初は一戸建ても検討して、実際に土地を探して歩いたり、ハウスメーカーのオープンハウスにお邪魔したりもしました。

　

一戸建てをあきらめた理由はいくつかあります。

　　

私の理想の一戸建ては、

　

…という至ってシンプル…と自分では思っているのですが、ハウスメーカーの営業さん曰く、難しいらしいです。本当にただのハコみたいな家が私には理想なのですが。　

　

ハウスメーカーさんの基本の家はだいたい引き戸ではなく開き戸なので、引き戸にしたいというと、プラスいくらです、と言われたり、そもそも引き戸はちょっと…と難色を示されたり、加齢やケガで車椅子生活になる可能性を考えて、玄関の階段はスロープがいいというと、この土地では難しいと言われたり…。

　

車は持っていないし、今後も極力所有するつもりはないため、電車の本数がそれなりにあれば、多少都内から離れても、駅からそう遠くない土地であれば…と思って土地探しもしてみましたが、これはと思う予算内の土地は見つけられませんでした。

　

土地も妥協が必要で、自由になると思っていた上物も制限が多いことがわかって、ハウスメーカーさんがつくってくれたプランを見て、私の希望はちょっぴりしか実現されず、にもかかわらず結構な金額が見積もられていたため、

　

　

…と思い、一戸建てはあきらめ、マンションに切り替えて探しました。

　

玄関のスロープと引き戸が実現できない、という時点で、私の中でもはや一戸建てを選択する理由の8割が失われました。

　　

　

理想のマンション

日当たり／風通しがよい

これは絶対条件です。

インドア派ではあるものの、家のソファに座って外を眺めたり風にあたったりしたいので、日当たりと風通しのよさは重要です。

交通の便がよい

ただし、もはや若い時ほど外出しないので、通勤や日常の買い物に不便がない、という程度でOK。

基本的に公共の交通機関と徒歩で生活しているので、道が広いこと、ごちゃごちゃしていないこと、などは評価ポイントです。

玄関が広い

引っ越しする前にリノベーションするのだった…と後悔しています。

　

ひと部屋つぶしても玄関を広くしてほしい。
雨具をほしたり、宅配便の一時おきにしたり、ゴミ出しの準備したり、旅行の荷物を置いておいたり、コートやカバンを置いておいたり、子が小さいときはベビーカーを置いておいたり、少し大きくなったら自転車を置いたり、土間的なものの役割は大きいと思うのだけれど…。

リビングが広い

もっとも長い時間を過ごす場所なので、ソファを置いて、のんびりしたい。

廊下がない

狭いマンションに廊下が存在する理由も私にはわかりません。だだっ広いワンルームが私の理想。

段差がない

不動産なんてそうそう何度も買えないと思っているので、車椅子生活になったら段差はどうしたらよいのか…と考えてしまいます。

二重窓／複層ガラス

冬の結露とその後？のカビ問題で悩みたくない。

ちきりんさんの本（過去投稿で記載しています）によると、二重窓や複層ガラスは夏場にも有効（空調をとめて外出して帰ってきてもモワっとしない）らしいので、これは是非はやいところ導入したい！

ベランダが広い

ルーフバルコニーのある部屋が空いたら買いたいなー。

めんどくさがりなので…外出せずとも家で外気に触れられる広いベランダやバルコニーはあこがれです。　　　

キッチンが使いやすい

我が家は夫がメインの使用者なので、夫が使いやすくないと意味ないのですが、調理家電を複数置いても困らないスペースがほしい。食洗機もビルトインではなく、細かいものだけ洗う用の外付け？タイプみたいなものが置けるといいのに。

たいていのマンションは調理スペースも極狭なので、複数人が一緒に調理できるくらいの広さはほしい。

　

高さは5階くらいで窓外に遮るものがない

高さは5階くらいが理想的。
エレベータが止まっても階段でなんとかがんばれる高さは5階くらいではなかろうか。

　

そして眺望。しばらく前に、引っ越しを検討したときに、窓外に別の建物が見えて、空が見えないマンションを内見して、眺望について考えたことがほとんどなかったことに気がつきました。

　

今、住んでいるマンションは窓外が開けていて、リビングのソファから空が見え、これが当たり前だと思っていたのですが、大間違いでした。家に居ながらにして、外の様子がわかる、という環境が私には大事なのだと気がつきました。

　

メンテナンスしやすい

ちきりんさんの本（過去投稿で記載しています）では、インテリアの素材などの話も出てくるのですが、我が家は、基本的に人をお招きする予定は夫も私もないので、高級感などは不要で、手入れがしやすいことが最優先事項です。

　

今のリビングの床材は、ワックスが剥げてしまうためエタノール等は使用できないので、私としては、キッチンなどの水回りで使用されているような床材で全部いいのに…と思うのですが、そのような家をほとんど見たことがないので、私の要望は少数派なのだろうと思います。

　

洗面所の壁紙も、壁紙ではなく、キッチンと同じように耐水パネルのようなものがいいのに、なぜに壁紙なのか。

　

今住んでいるマンションそして今後

今住んでいるマンションは、上記の理想の一部は満たしており、一部は満たしていませんが、リノベーションでこれから変えることができる部分もあるので、おおむね満足しています。

　

新たに探しても、より理想に近いマンションはなかなか見つけられません。

　

購入物件を土地＆一戸建てからマンションに切り替えて探してから、5戸目くらい、新築を含めると10戸弱くらいしか見学せずに購入を決めたのですが、大きな反省点としては、購入タイミングと、購入前にリノベーションしなかったこと、くらいではないかと思います。

　

車も運転できないし、物心ついたころから首都圏住まいなので、東京近郊以外のエリアでの生活は今のところ私には考えられません。仕事と資産状況次第では2拠点生活もすこし興味がありますが、いずれにしても、徒歩と公共の交通機関でどこにでも行くことができるエリアしか、私には無理そうです。　

　　

2021年10月吉日